Trenutno su dostupni sledeće vrste državne podrške za kupovinu stana:
Ukoliko kupujete stan u novogradnji direktno od investitora – pravnog lica, onda ste u obavezi da platite porez na dodatu vrednost (PDV) koji iznosi 10%. Pravo na povraćaj iznosa ovog poreza ima punoletni državljanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije, koje kupuje prvi stan za površinu koja iznosi do 40 m² i za članove njegovog porodičnog domaćinstva do 15 m² po svakom članu (koji od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije). Ako se kupuje stan veći od 40 m² plaća se porez na razliku površine kupljenog i odgovarajućeg stana. Dokumentacija neophodna za ovu proceduru navedena je u članu 10a ovog pravilnika Poreskoj Uprave.
Porez na prenos apsolutnih prava plaćate ako kupujete stan u fizičkog lica. Uslovi za oslobođenje od ovog poreza su isti kao i za povraćaj PDV-a.
Pravo na subvenciju u iznosu do €20.000 može ostvariti majka za dete rođeno 1. januara 2022. godine i kasnije, novčana sredstva su namenjena isključivo za učešće u kupovini prvog stana ili izgradnji prve porodično-stambene zgrade. Kupovina nepokretnosti može se obavljati iz sopstvenih sredstava ili putem stambenog kredita. Kuća ili stan koji su predmet učešća u kupovini moraju biti vlasništvo prodavca i upisani u katastar nepokretnosti bez tereta.
Pored ostalog, uslovom za dobijanje subvencije je uslov da su ukupni prihodi podnosioca zahteva i supružnika na mesečnom nivou, na dan podnošenja zahteva, niži od dve prosečne neto mesečne zarade zaposlenih u Republici Srbiji, prema poslednjem objavljenom podatku Republičkog zavoda za statistiku.
Detalje, spisak neophodno dokumentacije kao i obrazac zahteva može se preuzeti ovde.
Finansiranje predviđeno je za onih koji imaju status profesionalnog vojnog lica u trenutku donošenja odluke o formalnoj ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije. Rok za otplatu kredita je do 30 godina. Maksimalni iznos kredita je do EUR 100.000 u dinarskoj protivvrednosti. Model dugoročnog stambenog kreditiranja definisan je tako da korisnik kredita nema obavezno minimalno učešće iz sopstvenih sredstava u kupovini stambenog objekta. Sredstva koje obezbeđuje Republika Srbija iznose minimalno 14%, a maksimalno 25% od cene nekretnine, sa grejs periodom na otplatu kamate i glavnice u periodu otplate kredita banci. Preostali iznos od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita obezbeđuje poslovna banka.
Postupak odobrenja stambenog kredita preko NKOSK gledajte ovde, informacija Ministarstva Odabrane.
Kada je investitor državna kompanija, u ponudi su posebni programi za kreditiranje i akcije za prodaju stanova. Na primer, Građevinska direkcija Srbije, na svojim objektima nudi kredit za kupce koji imaju pravo na povraćaj PDV-a, koji se mora vratiti nakon povraćaje PDV-a od strane države. Osim toga, ponuđene su posebne cene za kupovinu komercijalnih prostorija i parking mesta.