Ponude banaka za stambeni krediti su veoma privlačljiva sad za nove klijente jer kamate su relativno niske. U nekim okolnostima finansiranje od banke postane dobar izbor za rešenje stambenog pitanja. Odluci o korišćenju takve dugoročne pozajmice i izboru banke morate da pristupite vrlo pažljivo, jer su to obaveze koji ćete morati poštovati nekoliko godina. U nastavku su navedene neke preporuke:
-
Odredite ukupan iznos potrebnog kredita i iznos mesečnih rata koje porodica može da plati. Koristite online kalkulatore i sajtove za upoređivanje ponuda za kredit.
-
Obračunajte i prihvatite ukupan iznos kredita koji će biti naplaćen na kraju roka pozajmice.
-
Saznajte da li možete da koristite državnu podršku:
-
subvencionisani kredit ili stopa, kredit za profesionalna vojna lica.
-
Sakupite nekoliko ponuda od banaka i izaberite najbolju za vas. Dole neke važne poente:
-
Potraživanja banke za kupca i neophodni dokumenti
-
Kamatna stopa (efektivna)
-
Dodatne troškove koji iznosi kupac
-
Naknada banke za obradu kreditnog zahteva
-
Menica
-
Naknada i premija NKOSK
-
Osnovni izveštaj Kreditnog biroa
-
Procena vrednosti nepokretnosti
-
Overa založne izjave
-
Izdavanje lista nepokretnosti
-
Taksa za upis hipoteke
-
Dodatne troškove koji iznosi kupac na mesečnom / godišnjem nivou
-
Troškove obrade kredita
-
Osiguranje nepokretnosti
-
Osiguranje života
-
Kazne
-
za kašnjenja
-
za prevremenu isplatu
-
Odlučite koji uslovi kredita su za vas prihvatljivi
-
Kamata: fiksna, varijabilna ili kombinovana
-
Valuta kredita
-
Rok
-
Učešće i njegova veličina
-
Osiguranje kod NKOSK
-
Odlučite šta će biti obezbeđenjem kredita
-
Pažljivo pročitajte ugovor o kreditu, u potpunosti shvatite i prihvatite njegove uslove pre potpisivanja
-
Plaćajte mesečne rate na vreme. Koristite sve vrste grejs perioda efektivno, uz stvarnu potrebu.
-
Posle isplate celokupnog iznosa kredita, zahtevajte potvrdu od banke da je kredit otplaćen. Zatvorite račun koji se koristi za kreditne aktivnosti.
-
Provedite promene u katastru (izbrišite hipoteku)
