Favoriti 0
Poređenje 0
Dodajte novogradnju

Podrška države u rešavanju stambenog pitanja

Podrška države - baza znanja

Trenutno su dostupni sledeće vrste državne podrške za kupovinu stana:

Povraćaj PDV-a za kupce prvog stana

Ukoliko kupujete stan u novogradnji direktno od investitora – pravnog lica, onda ste u obavezi da platite porez na dodatu vrednost (PDV) koji iznosi 10%. Pravo na povraćaj iznosa ovog poreza ima punoletni državljanin Republike Srbije, sa prebivalištem na teritoriji Republike Srbije, koje kupuje prvi stan za površinu koja iznosi do 40 m² i za članove njegovog porodičnog domaćinstva do 15 m² po svakom članu (koji od 1. jula 2006. godine do dana overe ugovora o kupoprodaji nisu imali u svojini, odnosno susvojini stan na teritoriji Republike Srbije). Ako se kupuje stan veći od 40 m² plaća se porez na razliku površine kupljenog i odgovarajućeg stana. Dokumentacija neophodna za ovu proceduru navedena je u članu 10a ovog pravilnika Poreskoj Uprave.

Oslobođenje od uplate poreza na prenos apsolutnih prava za kupce prvog stana

Porez na prenos apsolutnih prava plaćate ako kupujete stan u fizičkog lica. Uslovi za oslobođenje od ovog poreza su isti kao i za povraćaj PDV-a.

Program dugoročnog stambenog kreditiranja profesionalnih vojnih lica Vojske Srbije 

Finansiranje predviđeno je za onih koji imaju status profesionalnog vojnog lica u trenutku donošenja odluke o formalnoj ispunjenosti uslova za dobijanje kreditnih sredstava iz budžeta Republike Srbije. Rok za otplatu kredita je do 30 godina. Maksimalni iznos kredita je do EUR 100.000 u dinarskoj protivvrednosti. Model dugoročnog stambenog kreditiranja definisan je tako da korisnik kredita nema obavezno minimalno učešće iz sopstvenih sredstava u kupovini stambenog objekta. Sredstva koje obezbeđuje Republika Srbija iznose minimalno 14%, a maksimalno 25% od cene nekretnine, sa grejs periodom na otplatu kamate i glavnice u periodu otplate kredita banci. Preostali iznos od cene nekretnine, odnosno traženog iznosa kredita obezbeđuje poslovna banka.

Postupak odobrenja stambenog kredita preko NKOSK gledajte ovde, informacija Ministarstva Odabrane. 

Promotivni cene i krediti od strane državne kompanije

Kada je investitor državna kompanija, u ponudi su posebni programi za kreditiranje i akcije za prodaju stanova. Na primer, Građevinska direkcija Srbije, na svojim objektima nudi kredit za kupce koji imaju pravo na povraćaj PDV-a, koji se mora vratiti nakon povraćaje PDV-a od strane države. Osim toga, ponuđene su posebne cene za kupovinu komercijalnih prostorija i parking mesta.

 

04.06.2018

Pretraga

Slobodno stavite pitanja ako je potrebno