Избранное 0
Сравнение 0
Добавить новостройку

Программы поддержки от государства

Podrška države - baza znanja

На сегодняшний актуальны следующие виды государственной поддержки при покупке жилья:

Возврат НДС при покупке первого жилья

При покупке квартиры в новостройке напрямую от инвестора не оплачивается налог на перенос права собственности (налог на пренос апсолутних права), однако уплачивается НДС в размере 10%. На возврат НДС при покупке квартиры в новостройке имеет право покупатель, который покупает первую квартиру. Площадь, которая освобождается от налога -  40м2 для самого покупателя и по 15м2 для каждого члена его семьи (при условии, что они не имели в собственности жилья с 01.07.2006).

Перечень документов для процедуры указан следующем документе Налогового управления (статья 10а).

Освобождение от оплаты налога на перенос права собственности 

Налог на перенос права собственности (porez na prenos apsolutnih prava) оплачивается, если продавец физическое лицо. Право на освобождение от уплаты данного налога имеют совершеннолетние граждане Сербии с постоянным местом проживания в Сербии, которые покупают первую квартиру, площадью до 40кв.м. В случае, если покупатель будет проживать в квартире с семьей (члены которой не являются собственниками жилой недвижимости с 01.07.2006г.) площадь жилья, освобожденного от уплаты налога увеличивается на 15кв.м. на каждого члена семьи. При покупке квартиры большей площади оплачивается налог на разницу. 

Субвенциональный кредит для военных

Финансирование предусмотрено для профессиональных военных. Сумма кредита ограничивается 100.000€. В программе участвуют несколько банков, среди предложений которых можно выбрать наиболее подходящее. Государство предоставляет кредит на определенную сумму (чаще около 20% стоимости квартиры), который можно зачесть как участие, которое требует коммерческий банк при выдаче кредита. Выплачивать «государственную» часть можно после выплаты коммерческой. Государственная часть кредита может предоставляться без процентов либо по пониженной ставке. Одобрение кредита происходит через систему НКОСК (процедура), информация от Министерства обороны. 

Специальные кредиты и акции от государственных компаний-застройщиков

Специальные программы кредитования и акции при продаже жилья, инвестором при строительстве которого выступает государство. Например, Građevinska direkcija Srbije , на своих объектах предлагает займ для покупателей, которые имеют право на возврат НДС, который необходимо возвращать после возмещения НДС государством. Кроме того, предлагаются специальные цены для покупки коммерческих помещений и паркинг-мест.

04.06.2018

Поиск

Если хотите что-нибудь спросить по теме - спрашивайте